La construction d’une maison neuve commence souvent par la sélection d’un terrain approprié. En France, il existe de nombreux départements qui pourraient être le théâtre de votre projet immobilier.

Lors du choix d’un lieu, il est crucial de considérer l’environnement où vous désirez établir votre vie. Le budget est aussi un facteur important dans votre décision. Avez-vous envisagé le Gard pour votre construction ?

Présentation du Gard

Situé dans le sud-est de la France, le Gard fait partie de la région Occitanie et est limitrophe des départements des Bouches-du-Rhône, de l’Ardèche, du Vaucluse, de l’Hérault, de l’Aveyron et de la Lozère. Son nom provient du fleuve le Gardon qui le traverse, et son chef-lieu est Nîmes.

Le territoire du Gard couvre une superficie de 5 853 km², dont 2 166 km² de forêts et 1 062 km² dédiés à l’agriculture. Il comprend 351 communes, avec Nîmes, Alès et Vigan comme villes principales. En 2018, la population était de 745 458 habitants.

Le département est particulièrement apprécié pour son climat et son environnement agréable.

Pourquoi choisir de s’installer dans le Gard ?

Si une simple description ne suffit pas, voici quelques arguments qui pourraient vous persuader de construire votre domicile dans le Gard :

  • Climat méditerranéen : Le Gard bénéficie d’un ensoleillement presque constant, avec environ 259 jours de soleil par an et des hivers cléments.

  • Paysages diversifiés : Entre montagnes, grandes plaines, plages, étangs et garrigues, le Gard offre une variété de paysages qui reflètent un mélange de cultures languedociennes, provençales et méditerranéennes.

  • Richesse historique : Le Gard est un lieu chargé d’histoire, abritant 550 monuments historiques. Parmi les plus célèbres, le Pont du Gard et l’Abbatiale de Saint-Gilles.

  • Population accueillante : Les Gardois sont connus pour leur hospitalité et leur art de vivre. La démographie du département est également jeune.

  • Infrastructures de qualité : Le Gard est bien équipé en termes d’infrastructures sanitaires et éducatives, facilitant ainsi l’installation de nouvelles familles.

Vous avez maintenant de bonnes raisons de considérer le Gard pour votre projet de construction. Mais chaque ville a ses particularités, alors où exactement s’installer ?

Nîmes, surnommée la Rome française

Nîmes, en tant que chef-lieu du Gard, est un choix évident pour établir votre résidence. Ville d’art et d’histoire, elle allie modernité et richesse culturelle. Elle est bien classée parmi les villes où il fait bon vivre en France.

Nîmes est proche de la Méditerranée et des montagnes des Cévennes, avec Montpellier comme ville voisine. La capitale, Paris, est à environ sept heures de route.

Si vous envisagez Nîmes pour votre construction, explorez différents quartiers tels que l’Écusson, Mas de Lauze, Vacquerolles ou Pissevin.

Villeneuve-lès-Avignon

Cette ville, située au bord du Rhône et face à Avignon, forme avec Les Angles une agglomération de plus de 20 000 habitants. Elle est très bien classée parmi les villes où il fait bon vivre dans le Gard.

Si vous optez pour Villeneuve-lès-Avignon, voici les taxes locales à connaître :

  • Taxe d’habitation : 14%,

  • Taxe foncière : 32%,

  • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 16%.

Uzès

Si Nîmes ne vous convainc pas, pensez à Uzès, une charmante petite ville à quelques minutes de Nîmes. Elle est reconnue pour son patrimoine et attire l’attention internationale.

Uzès séduit par ses ruelles médiévales, ses places ombragées et son château ducal. Trouver un terrain y est plus simple qu’il n’y paraît avec l’aide d’un professionnel.

Étapes clés pour construire une maison neuve dans le Gard

Une fois la ville choisie, ne vous précipitez pas pour acheter un terrain. Consultez un constructeur local pour aider à planifier votre maison et à trouver le terrain adéquat.

Après l’achat du terrain, commencez les démarches administratives, notamment la demande de permis de construire. Une fois le permis en main, le constructeur peut commencer les travaux.

Finalement, lors de la réception de la maison, soyez attentif aux finitions et aux éventuels défauts pour les signaler immédiatement au constructeur.