Vous envisagez d’ouvrir un magasin ? Il vous faudra un espace approprié pour cela. Bien que la présence en ligne puisse booster vos ventes, de nombreux clients préfèrent encore l’interaction directe avec les vendeurs, ce qui contribue également à renforcer votre présence sur le marché.

Si vous ne possédez pas déjà un lieu adéquat pour démarrer votre activité, sachez qu’il existe des critères spécifiques à considérer pour sélectionner un local commercial. Pour vous orienter, des agents immobiliers spécialisés peuvent vous présenter des options de location disponibles.

Comment choisir le bon local commercial

Le choix de votre local commercial ne doit pas être laissé au hasard, car de cela dépend le succès de votre entreprise. Quels sont donc les critères essentiels à observer ?

  • Distinguer local commercial de local professionnel

Il est crucial de différencier un local commercial d’un local professionnel. Le premier est généralement situé au rez-de-chaussée et doit être facilement accessible, idéalement avec une vitrine donnant sur la rue.

Un local professionnel, en revanche, peut se situer à un étage supérieur et n’a pas besoin d’être aussi visible ou accessible depuis la rue.

Un local commercial est souvent un espace large et ouvert, sans séparations marquées entre les zones, ce qui facilite son aménagement.

  • Choisir un emplacement stratégique

L’emplacement est primordial pour un local commercial. Il doit être bien visible et facilement accessible, mais le choix de l’emplacement dépend aussi largement de votre public cible.

Considérer la proximité avec votre domicile peut également simplifier la gestion quotidienne de votre commerce.

  • Opter pour la taille adéquate

La taille du local doit correspondre à vos besoins spécifiques et influencera le prix de la location. Une boutique de vêtements n’aura pas les mêmes besoins qu’un supermarché ou un magasin d’usine.

  • Privilégier une configuration pratique

Si possible, choisissez un local qui offre une configuration pratique, comme la proximité d’un espace de stockage pour vos produits.

Attention, tous les locaux commerciaux ne disposent pas d’une vitrine, ce qui pourrait nécessiter des investissements supplémentaires pour l’aménagement.

  • Assurer un accès facile

La législation exige que l’accès aux commerces soit facilité pour tous, ce qui inclut souvent l’installation de rampes pour les personnes à mobilité réduite.

  • Considérer les équipements inclus

Certains locaux sont loués avec des équipements qui peuvent simplifier le démarrage de votre activité, comme des étagères, des palettes ou une vitrine déjà installée.

  • Respecter la réglementation

N’oubliez pas de vous informer sur la réglementation applicable, surtout si le local fait partie d’une copropriété qui peut avoir ses propres règles.

Achat ou location de votre local commercial

Vous pouvez choisir d’acheter ou de louer votre local commercial, chaque option ayant ses avantages et inconvénients.

  • Acheter un local pour une activité stable

L’achat d’un local commercial est coûteux mais peut être judicieux pour des entreprises établies avec une clientèle fidèle.

  • Louer pour débuter

La location est moins onéreuse et peut être plus adaptée pour les nouvelles entreprises qui testent encore leur marché.

Connaître les spécificités d’un bail commercial est crucial car il s’agit d’un engagement à long terme, souvent d’au moins trois ans.

  • Étapes pour trouver le local idéal

La recherche du local idéal comprend plusieurs étapes, dont l’étude de marché et la visite physique des lieux.

Adressez-vous à des professionnels pour vous aider dans votre recherche et prenez le temps d’aménager correctement votre espace pour maximiser votre visibilité et votre succès.

Installer une enseigne attrayante et bien organiser votre vitrine et vos produits sont des aspects essentiels pour attirer et retenir les clients dans votre magasin.