Le concept d’investissement immobilier locatif attire de plus en plus de personnes en France, mais beaucoup sous-estiment l’étendue des responsabilités associées. Investir dans l’immobilier, bien que cela constitue une manière de bâtir un patrimoine, requiert une gestion minutieuse et un entretien régulier, surtout pour les locations saisonnières qui demandent une grande disponibilité.

Il est désormais envisageable de confier la gestion locative de son bien immobilier. Voici les bénéfices principaux de cette démarche.

Libération de votre temps

Gérer soi-même la location d’un bien immobilier est possible pour tous. Toutefois, cette tâche peut rapidement devenir très prenante, surtout avec des locations successives.

Accueillir les locataires et maintenir le logement attrayant tout au long de l’année ne sont que le début; d’autres tâches s’ajoutent souvent de manière inattendue.

Il faut créer et actualiser l’annonce, améliorer sa visibilité, gérer les réservations, les conflits ou les pannes, et s’occuper du nettoyage et de la lessive… Ce processus exige du temps et une grande adaptabilité.

Pour alléger ce fardeau et aider les propriétaires à se libérer du temps, des services de conciergerie comme Welkeys sont apparus.

En utilisant leurs services, l’ensemble du processus de location peut être géré pour vous, depuis la rédaction de l’annonce et la prise de photos professionnelles jusqu’à l’accompagnement des locataires.

Ceci non seulement allège significativement votre emploi du temps, mais vous permet également de vous absenter à votre convenance.

Effectivement, si vous deviez auparavant être présent à chaque arrivée de locataires, vous pouvez maintenant vous échapper le temps d’un weekend ou pour des vacances sans craindre de perdre des réservations. Avec l’aide des services de conciergerie Airbnb, certains propriétaires gèrent même leurs locations depuis l’étranger !

Vous pouvez ainsi gérer votre calendrier de disponibilités à votre guise, gagnant du temps et de l’énergie tout en gardant le contrôle sur votre propriété.

Soutien professionnel continu

Un autre avantage considérable est de profiter de l’expertise de professionnels tout au long du processus de location. Que ce soit pour choisir le mode de location le plus adapté à votre bien, fixer les prix ou comprendre les lois applicables aux meublés de tourisme, des équipes spécialisées sont là pour vous soutenir et vous conseiller.

Les réglementations et les pratiques concernant les démarches administratives et la tarification varient en fonction du type de bien et de sa localisation.

De plus, ces règles changent avec le temps. Recevoir les conseils de professionnels est donc un avantage précieux. Des gestionnaires de liste, des gestionnaires de revenus, des responsables de compte et des commerciaux vous accompagnent du début à la fin, en restant en contact constant avec vous.

De plus, les conciergeries Airbnb collaborent généralement avec des fournisseurs de qualité pour la logistique de la gestion de votre propriété (linge de lit, serviettes, etc.). Confier la gestion locative à des experts améliore donc également la qualité de l’accueil offert dans votre location.

Optimisation du taux d’occupation et des revenus locatifs

Être capable de louer même en votre absence augmente le nombre de séjours et optimise ainsi votre taux d’occupation. Dans cet objectif, le personnel d’une conciergerie Airbnb vous conseillera sur la gestion de votre calendrier pour louer aux périodes les plus rentables et maximiser vos revenus. Cela constitue leur mission principale.

Le tarif de votre location est régulièrement ajusté par un service de tarification professionnel pour toujours correspondre à l’évolution du marché et à la concurrence.

Pour ce faire, plusieurs facteurs sont pris en compte : la typologie de votre logement (taille, nombre de couchages), son emplacement, la saison, les événements locaux… Il est essentiel d’ajuster vos prix pour une rentabilité optimale.

Accroissement de la visibilité

La visibilité offerte par une conciergerie Airbnb n’est pas comparable à celle d’un particulier. Grâce à un réseau étendu de prestataires, de partenaires et de voyageurs, une conciergerie améliore significativement la visibilité de votre annonce dès sa publication.

Chez Welkeys, votre annonce est rédigée en français et en anglais avant d’être publiée sur les principales plateformes de réservation telles qu’Airbnb, Booking et Abritel. Cela permet une diffusion étendue de votre annonce.

En outre, grâce à une gestion quotidienne des commentaires laissés par les voyageurs, votre annonce a toutes les chances d’obtenir une bonne position dans les résultats de recherche. Vous bénéficiez également de l’exposition via les newsletters et les réseaux sociaux, canaux de communication utilisés par la conciergerie gérant votre bien.