Le secteur immobilier à Maurice attire considérablement les investisseurs internationaux, grâce aux politiques gouvernementales facilitant l’acquisition de propriétés par les non-résidents. Cela rend l’île particulièrement attractive pour les investissements immobiliers.

Voici 10 motivations pour lesquelles vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier mauricien.

Un rendement d’investissement attractif

Que ce soit pour une revente ou une mise en location, investir dans l’immobilier à Maurice présente de nombreux avantages. Les options d’investissement neuf ou ancien sont toutes deux viables, avec des avantages fiscaux notamment pour le locatif. Le marché de la location est particulièrement rentable, tant à court qu’à long terme, grâce notamment à la faible coût de la vie locale et à un pouvoir d’achat supérieur pour les locataires.

De plus, l’immobilier peut constituer un patrimoine durable, pouvant même devenir votre résidence principale. Les procédures d’acquisition sont simplifiées pour les étrangers, rendant l’investissement encore plus accessible.

Des avantages fiscaux non négligeables

Maurice offre un cadre fiscal très avantageux pour les investisseurs étrangers, en partie grâce à l’absence d’impôt sur la fortune immobilière, les plus-values et les dividendes. Ces bénéfices peuvent être rapatriés sans contrainte, ce qui renforce l’attractivité de l’île.

Bénéficier du Property Development Scheme (PDS)

Le PDS est un régime qui permet aux étrangers de participer au marché immobilier mauricien, en leur permettant de construire des projets immobiliers conformément aux normes locales. Ce régime facilite notamment la construction de villas ou d’appartements sur des terrains d’une certaine dimension, avec des infrastructures complémentaires.

Un investissement minimal permet également d’obtenir un permis de résidence, consolidant ainsi l’attrait pour l’investissement immobilier à long terme.

L’exemption de double imposition

Grâce à des accords internationaux, les investisseurs à Maurice ne sont pas soumis à la double imposition. Cela signifie que les impôts payés à Maurice exemptent les investisseurs de certains impôts dans leur pays d’origine, comme en France, rendant l’investissement encore plus profitable.

Stabilité économique et politique

En dépit de quelques scandales, Maurice est reconnue pour sa stabilité politique et économique, avec une alternance politique régulière et une économie en croissance, soutenue par des secteurs clés comme le textile, le tourisme et la finance.

Un environnement naturel remarquable

Maurice jouit d’un climat tropical et d’une biodiversité riche, avec de nombreuses espèces endémiques et des plages de sable fin, idéales pour le tourisme et le bien-être.

Des infrastructures modernes

L’île a investi dans des infrastructures routières modernes pour faciliter la circulation et améliorer la sécurité des résidents et visiteurs.

Un accueil chaleureux

Maurice est réputée pour l’hospitalité de sa population, favorisant une intégration facile des expatriés et des investisseurs étrangers.

Une destination privilégiée pour les touristes et les retraités

Le climat tropical et les paysages paradisiaques font de Maurice une destination privilégiée pour les touristes et un lieu de retraite idéal pour les Européens.

Ouverture internationale

Facilement accessible malgré la distance, Maurice offre un cadre de vie attractif et des avantages considérables pour les étrangers souhaitant s’y installer durablement.