En France, le secteur immobilier connaît actuellement un dynamisme notable. Depuis plusieurs mois, cette tendance est observable et représente une opportunité idéale pour les investisseurs. En dehors de Paris, de nombreuses options d’investissement sont accessibles, offrant la possibilité de diversifier vos actifs à un coût relativement bas.

Considérer un achat à Arêches-Beaufort pourrait s’avérer judicieux. Voici une exploration des options d’investissement les plus rentables dans cette zone de Beaufort-sur-Doron, située dans le département de la Savoie.

Zone de haute attractivité touristique

Arêches est une destination prisée par les touristes, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités d’investissement immobilier.

  • La location de courte durée

Opter pour la location saisonnière peut s’avérer très rentable, vous permettant de profiter de votre propriété durant vos vacances tout en générant des revenus le reste de l’année. De plus, il n’est pas nécessaire de se déclarer comme professionnel pour louer votre bien. Vous pouvez également vous déclarer comme loueur meublé non professionnel, ce qui pourrait réduire vos impôts sur le revenu.

Cependant, la location saisonnière comporte certains risques, notamment les périodes de vacance locative. Pour minimiser ces risques, il est crucial de confier votre propriété à des gestionnaires compétents et de choisir le bien adéquat.

  • Investissement hôtelier

Investir dans un hôtel est une autre option intéressante, de plus en plus populaire en raison de l’expansion touristique de la région. Ce type d’investissement peut s’avérer plus rentable que les placements immobiliers traditionnels.

Ce type de placement peut également ouvrir des opportunités de copropriété, selon la valeur de l’investissement et votre part dans celui-ci. Vous pouvez investir de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros, selon vos capacités financières.

  • Résidence secondaire

À Arêches, il est aussi possible d’investir dans une résidence secondaire. Le marché immobilier local est propice à ce type d’investissement.

Pour une résidence de luxe, le prix du mètre carré peut encore se négocier autour de 3 500 euros. Les prix varient selon les spécificités et la localisation du bien, notamment les propriétés proches des domaines skiables, qui sont très recherchées.

L’achat d’une propriété est un investissement à long terme. Il est conseillé de conserver le bien au moins 6 ans avant de le revendre pour en tirer un profit optimal. Pour financer cet achat, les banques en ligne françaises proposent désormais des crédits immobiliers avec des conditions avantageuses et accessibles.

  • Terrain nu

Le terrain nu est de plus en plus recherché en France pour l’investissement immobilier, y compris à Arêches. Ce type de bien présente plusieurs avantages, comme un coût d’acquisition généralement inférieur comparé à celui des constructions existantes.

Vous pouvez aussi envisager de construire sur le terrain, ce qui peut être moins coûteux que d’acheter un bien déjà construit. Même sans grands travaux d’aménagement, le terrain nu reste intéressant puisque la taxe foncière est calculée sur la base de la valeur du terrain.

Il est important de bien choisir le type et l’emplacement du terrain selon le but de votre investissement. Les agences immobilières à Arêches peuvent vous proposer diverses options, y compris des terrains constructibles, agricoles ou ordinaires.

Investissements locatifs traditionnels

Les investissements locatifs traditionnels sont également en vogue à Arêches, notamment grâce aux avantages fiscaux qu’ils offrent. Avec le dispositif Pinel, par exemple, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle sur 9 ans.

Le dispositif Pinel a été reconduit cette année avec quelques ajustements pour prévenir les abus. Les zones éligibles ont été restreintes et il n’est plus possible de louer à des membres de votre famille. Cependant, le plafond des loyers a été augmenté, ce qui peut inciter les propriétaires à offrir des logements à des personnes aux revenus plus modestes.

Les autres conditions pour bénéficier du Pinel restent inchangées. Il s’agit d’un investissement dans le neuf ou l’ancien, sans condition de revenu, avec l’objectif de mettre le bien en location.

Le choix du bien doit répondre aux besoins de votre marché cible plutôt qu’à vos préférences personnelles, en tenant compte de l’accèsibilité, des infrastructures environnantes, de la taille et du nombre de pièces.

Investir dans une SCPI à Arêche

La SCPI représente aussi une option attrayante dans cette région, avec des sociétés civiles de placement immobilier offrant un rendement brut annuel de 4 %.

Sur le marché, vous trouverez différents types de SCPI, y compris des SCPI Pinel, des SCPI pour appartements privés, ou pour biens commerciaux et vitrines de vente. Les locaux commerciaux sont particulièrement prisés dans cette partie de la France.

Se faire accompagner par un professionnel pour optimiser son choix

Pour identifier l’investissement immobilier le plus adapté à vos besoins, il est recommandé de vous faire assister par un professionnel tel qu’une agence immobilière. Celle-ci pourra vous conseiller selon votre budget, vos besoins et les objectifs de votre investissement.

Si vous visez des revenus réguliers et rapides grâce à votre placement, les SCPI et les investissements locatifs sont des options à considérer. Autrement, l’achat de biens immobiliers traditionnels peut se révéler très fructueux. Non seulement cela reste abordable, mais cela pourrait également garantir votre stabilité financière à l’avenir.

Les agences immobilières offrent un accompagnement personnalisé pour votre projet d’investissement. Selon le type de contrat choisi, vous pourriez avoir à payer ou non des frais d’agence. Il est crucial de vous informer à ce sujet avant de vous engager, pour assurer votre sécurité et la réussite de votre investissement.

Il est également sage de confier votre projet immobilier à des experts. Choisissez une agence avec une solide expérience dans le type d’investissement que vous envisagez, ce qui est essentiel pour le succès de votre entreprise.