Localisée dans la partie occidentale de la Suisse, Genève est une ville très prisée par les Français, tant pour le tourisme que pour les perspectives professionnelles. De nombreux Français cherchent également à y trouver un emploi, grâce à l’abondance d’opportunités dans cette région.

Cet attrait pour Genève fait monter les prix de l’immobilier, notamment autour des zones industrielles, rendant ainsi les tarifs des logements plus élevés que dans le reste du pays.

Description de Genève

La Suisse est divisée en 5 cantons dont Genève, Neuchâtel, Jura, Tessin et Bâle. Genève est réputée pour son cadre de vie confortable et son ambiance paisible, bénéficiant d’un environnement magnifique et de services de qualité. Les résidents jouissent également d’une vue imprenable sur le lac Léman.

  • Activités locales

Durant les mois chauds, il est courant de faire des promenades en bateau sur le lac. Les habitants aiment se détendre sur les plages ou savourer des plats exquis dans les nombreux restaurants. En hiver, le paysage se transforme et les activités varient, avec l’ouverture des stations de ski à travers le pays.

  • Monnaie

Le Franc Suisse, identifié par le code CHF, est la monnaie en vigueur à Genève. Pour information, 1 CHF équivaut à peu près à 1,0089 euros.

  • Salaires et qualité de vie

À Genève, les salaires sont élevés, offrant un standard de vie luxueux aux résidents. Le salaire minimum atteignant 23 CHF de l’heure, une famille peut aisément vivre avec un revenu mensuel de 4 182 CHF.

À l’opposé, dans le canton du Tessin, le salaire minimum est le plus bas du pays à 19 CHF par heure.

À Genève, les salaires les plus élevés se trouvent dans le secteur financier, même si le montant peut varier considérablement selon le poste et le secteur d’activité.

Atouts de Genève

  • Cadre de vie et sécurité

Un des principaux avantages de Genève est son niveau de vie élevé et sa sécurité renforcée.

  • Marché de l’emploi dynamique

Genève bénéficie d’un marché du travail florissant, offrant de nombreuses opportunités tant pour les résidents que pour les étrangers. Cette dynamique économique attire de nombreux professionnels et familles.

  • Présence d’entreprises internationales

Genève héberge une multitude d’entreprises internationales, renforçant son économie locale. Sur 931 entreprises, 754 sont étrangères.

  • Avantage linguistique

Le français étant la langue principale, les Français bénéficient d’un avantage notable. Bien que les salaires des frontaliers diffèrent de ceux des résidents, ils restent supérieurs à ceux en France.

  • Position diplomatique

Genève est également un centre diplomatique important, abritant le siège principal des Nations Unies en dehors des États-Unis, dans le palais des Nations, jouant un rôle clé dans les relations internationales et le développement économique.

  • Réseau de transport efficace

Le réseau de transport public de Genève est si développé que l’utilisation de la voiture personnelle n’est plus nécessaire. La ville est bien desservie par plusieurs lignes de bus et le réseau de tramways, garantissant des infrastructures modernes et de haute qualité.

Pour les déplacements hors du canton, l’aéroport de Genève permet des connexions vers les grandes villes européennes et offre plusieurs vols internationaux chaque semaine.

Si vous envisagez de vous installer à Genève, il est conseillé de contacter des professionnels pour organiser votre déménagement.

Tendances immobilières à Genève

  • Location d’appartements

Chaque année, Genève est récompensée comme étant la meilleure ville pour la qualité de vie.

L’installation de nombreuses entreprises étrangères a considérablement augmenté l’attrait de la ville.

La majorité des nouveaux arrivants optent pour la location, ce qui fait augmenter la demande pour ce type de biens et incite de nombreux investisseurs à financer des constructions nouvelles.

Cependant, l’offre peine à répondre à la demande, créant ainsi un déséquilibre sur le marché immobilier de Genève.

Les prix des loyers sont nettement plus élevés qu’en France, avec un surcoût de 117 %.

Pour louer un studio dans un quartier modeste, il faut compter environ 800 CHF par mois, tandis que dans les quartiers les plus prisés, le loyer peut atteindre 9 000 CHF.

Le prix des appartements varie selon la superficie, le standing, la proximité avec le lac Léman, le nombre de pièces et d’étages.

  • Vente de biens immobiliers

Les résidents permanents préfèrent acheter des villas de luxe, surtout celles situées près du lac. La vie de chaque côté du lac Léman peut varier, influençant le choix de l’emplacement en fonction des lieux de travail et des écoles pour les enfants.

L’achat de propriétés est également encouragé par des politiques bancaires favorables et des législations spécifiques, permettant aux acquéreurs de bénéficier de crédits à long terme et de réaliser potentiellement des plus-values à la revente.

Les maisons individuelles à Genève coûtent entre 1 630 000 CHF et 8 250 000 CHF, soit entre 8 649 CHF et 20 028 CHF le m². De nombreuses familles investissent également dans des appartements, avec un prix moyen au m² de 13 638 CHF et jusqu’à 19 857 CHF pour les logements de luxe.