Chantilly, située dans le nord de la France, est reconnue comme une des destinations touristiques majeures du département de l’Oise. Sa position géographique en fait un lieu de résidence idéal, offrant un cadre de vie sain et plaisant.

Cette ville constitue une excellente option pour ceux désirant investir dans l’immobilier, grâce à un marché immobilier actif et des prix attractifs, que ce soit pour l’achat ou la location.

Si vous envisagez de vous établir à Chantilly, plusieurs quartiers se distinguent en offrant divers avantages.

Description de Chantilly

La population de Chantilly s’élève à environ 11 100 habitants, mais elle accueille chaque année de nombreux nouveaux résidents, attirés par son charme et sa qualité de vie.

Chaque année, des milliers de visiteurs viennent découvrir les nombreuses attractions que la ville a à offrir. Les amateurs d’histoire seront ravis par le patrimoine bien préservé de la ville.

Lors d’une visite, il est possible de découvrir le célèbre château de la ville, un véritable bijou historique entouré de vastes forêts et de magnifiques jardins, témoins de l’histoire des nombreuses dynasties princières qui se sont succédé depuis le XIVe siècle.

En matière de loisirs, Chantilly est également un centre d’activités hippiques, avec son hippodrome et son centre équestre proposant diverses attractions.

Géographiquement, Chantilly bénéficie d’une proximité avec Paris, accessible en seulement 25 minutes en voiture, ce qui en fait un lieu paisible où la majorité des habitants travaille en Île-de-France.

La ville offre également une vie nocturne et de weekend animée grâce à ses nombreux restaurants, commerces et hôtels.

Le tourisme joue un rôle important dans la vie quotidienne de la ville.

Avantages de vivre à Chantilly

  • Proximité de Paris

Chantilly est bien desservie par une ligne SNCF qui la relie à Paris en trente minutes, une durée comparable en voiture. Le trafic local est également fluide, contribuant à la tranquillité de la ville.

  • Calme

Chantilly est appréciée pour son calme, avec seulement 20% des actifs qui se déplacent en ville pour travailler.

  • Écologie

L’environnement de Chantilly est particulièrement sain, avec 69% du territoire couvert de bois.

  • Prix immobilier abordable

Les prix de l’immobilier, bien que légèrement supérieurs à la moyenne régionale, restent accessibles, avec le m² se vendant à environ 3 500 euros dans certaines zones.

Le marché immobilier à Chantilly

Le marché des appartements est plus dynamique que celui des maisons individuelles, les habitants préférant des biens prêts à l’emploi et sans nécessité de rénovation.

Les appartements en centre-ville sont particulièrement prisés, tant par les familles que par les retraités cherchant à profiter des commodités locales. Les studios et les appartements de deux pièces sont les plus demandés.

Concernant les maisons individuelles, les zones les plus recherchées sont le domaine du Lys ou les lotissements de Lamorlaye, souvent situés en périphérie.

Depuis la crise sanitaire, la demande pour les logements avec jardin a augmenté, entraînant une hausse des prix.

Évolution des prix immobiliers à Chantilly

Au cours des cinq dernières années, le prix moyen du m² a augmenté d’environ 13,7% dans l’Oise. Malgré cela, Chantilly reste plus abordable que la région parisienne.

Le prix moyen du m² pour un appartement est de 4 077 euros, et de 4 465 euros pour une maison individuelle, selon Meilleurs Agents.

En location, le prix du m² varie selon le type de logement, avec des studios à 22 euros le m² par mois, et des appartements de deux pièces à 18 euros.

Malgré une offre limitée en termes de nouvelles constructions, la demande pourrait rester supérieure à l’offre, entraînant potentiellement une légère hausse des prix.

Les meilleurs quartiers pour investir à Chantilly

Identifier les quartiers à potentiel est crucial pour un investissement réussi. Certains quartiers comme Le Bois Saint-Denis, connu pour sa tranquillité, et la Rue du Connétable, célèbre pour ses commodités, offrent une rentabilité intéressante, autour de 5,25%.

  • Verdun

Le quartier de Verdun est stratégiquement situé près de la gare, ce qui le rend particulièrement accessible.