Lorsque vous envisagez de mettre en vente ou en location une propriété, il est essentiel de considérer le système de chauffage installé.

La finalisation de la vente ou de la location nécessite la présence d’un dossier de diagnostic technique ou DDT, réalisé par un expert en diagnostic immobilier certifié.

De plus, le choix du système de chauffage dépendra de la localisation du bien, de ses spécificités et de sa superficie. Explorons ensemble les différentes options de chauffage disponibles pour votre propriété.

Chauffage au bois

Le chauffage au bois séduit encore de nombreux utilisateurs et peut parfois être perçu comme désuet. La chaleur d’un feu de bois crée une atmosphère cosy rappelant celle des chalets montagnards.

Ce type de chauffage est non seulement économique mais aussi écologique, ayant un faible impact sur l’effet de serre.

Il est également simple d’utilisation et offre un confort optimal. De plus, l’investissement initial peut être amorti en une dizaine d’années.

Cependant, ce système nécessite une quantité importante de bois, ce qui le rend idéal seulement si la propriété est située près d’un fournisseur. Un espace de stockage adéquat est également nécessaire pour l’utilisation régulière d’une cheminée.

Il est recommandé de procéder à un ramonage au moins deux fois par an, quel que soit le type de chauffage au bois utilisé.

Vous pouvez choisir parmi plusieurs types de chauffages au bois, allant de la cheminée ouverte aux chaudières biomasse, en passant par le poêle à bûches et l’insert.

Il existe aussi des cheminées à foyer fermé, des poêles à pellets ou granulés et des chaudières à bois déchiqueté ou à pellets. Leur coût varie entre 30 et 70 euros.

Chauffage électrique

Le chauffage électrique, plébiscité par près de 10 millions de Français, est le système le plus populaire et le plus largement utilisé dans le pays.

Concernant les radiateurs, il existe plusieurs modèles tels que ceux à convection, à rayonnement et à conduction.

Bien que généralement considéré comme plus onéreux que d’autres systèmes, il est important de noter que les radiateurs électriques peuvent intégrer des technologies intelligentes permettant de réaliser des économies sur le long terme.

L’installation et l’utilisation du chauffage électrique sont simples, et son entretien est aisé. De plus, ce type de chauffage chauffe rapidement et peut être contrôlé à distance grâce à des fonctionnalités connectées.

Il est aussi possible d’opter pour un chauffage ou une climatisation réversible, offrant confort tout au long de l’année grâce à sa double fonctionnalité chauffage et rafraîchissement.

En rénovation, vous pouvez également choisir un chauffage électrique au sol ou un mur chauffant, optimisant ainsi l’espace tout en réduisant les coûts énergétiques.

De plus, ces systèmes sont écologiques et offrent un confort amélioré. Leur prix est d’environ 150 euros, selon la superficie.

Pompe à chaleur

La pompe à chaleur, souvent abrégée en PAC, est une solution de chauffage dynamique, économique et écologique.

Le marché propose divers types de PAC, incluant les modèles géothermiques, aérothermiques (air-air ou air-eau) et aquathermiques (eau-eau).

Pour choisir une PAC, il est important de considérer le climat de votre région, la superficie du logement, le nombre d’occupants et leurs besoins en chauffage.

Ces critères peuvent être complexes à évaluer, d’où l’intérêt de consulter un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

En faisant appel à ce professionnel, vous bénéficierez de conseils adaptés au choix de la PAC la plus appropriée pour votre propriété. Le prix d’une PAC varie entre 35 et 70 euros.

Chauffe-eau à gaz

Aujourd’hui, 40 % des installations domestiques intègrent un chauffe-eau à gaz, apprécié pour son caractère économique et son impact environnemental réduit.

Toutefois, il est important de noter que le prix du gaz peut être assez fluctuant, avec une hausse notable de 3,5 % en 2021. Un chauffe-eau à gaz coûte environ 80 euros.

Un inconvénient peut être l’accès limité au réseau de gaz, rendant parfois nécessaire l’achat ou la location d’une citerne de gaz GPL ou Propane.

Assurez-vous que l’installation soit réalisée par un chauffagiste certifié pour éviter tout dysfonctionnement.

Que ce soit pour une chaudière à gaz à condensation, basse température ou haute performance énergétique, ce type de chauffage offre un excellent rendement et une chaleur homogène, particulièrement adaptée aux biens en milieu urbain.

Chauffage au fioul

Le chauffage au fioul nécessite une cuve de stockage connectée à une chaudière. C’est une option viable pour les propriétés situées dans des régions froides.

Ce système est également conseillé pour les grandes maisons, grâce à sa robustesse et à sa longévité, pouvant atteindre 20 ans.

Un entretien annuel par des professionnels est obligatoire. Un autre désavantage est la sensibilité du prix du fioul aux fluctuations du marché pétrolier. De plus, le fioul peut dégager une odeur désagréable.

Notez que depuis le 1er janvier 2022, l’installation de nouvelles chaudières au fioul est interdite, conformément au décret du 14 janvier 2021. Seul le remplacement de pièces défectueuses est autorisé en cas de panne. Le coût d’un système de chauffage au fioul est d’environ 90 euros.

Chauffage à énergie solaire

Le chauffage solaire, utilisé pour le chauffage et la production d’eau chaude, est l’un des systèmes les plus simples et écologiques à exploiter.

Entièrement gratuit après l’amortissement des équipements, il permet de réaliser des économies substantielles.

Pour l’installation, il suffit de placer des panneaux photovoltaïques sur le toit ou dans un endroit bien exposé au soleil.

Ces panneaux convertissent les rayons solaires en électricité pour votre domicile. Des avantages fiscaux ou des aides peuvent être disponibles pour ce type de système, permettant de réduire votre facture énergétique de moitié.