Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, pourquoi ne pas également bénéficier d’avantages fiscaux ? Cette année, en France, il est encore possible de profiter des avantages de la loi Pinel.

Cela vous offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 000 euros sur une période de 9 à 12 ans. Cette opportunité est particulièrement attrayante dans certaines villes françaises. En voici quelques exemples.

Toulouse : un choix populaire pour l’investissement immobilier

Le climat agréable du sud de la France attire de nombreux Français, impactant positivement le marché immobilier dans plusieurs villes, notamment Toulouse.

Cette métropole du sud-ouest connaît une expansion rapide ces dernières années grâce à de multiples projets de rénovation et d’aménagement. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour un achat personnel ou pour un premier investissement locatif.

Il est important de noter que Toulouse est également une zone éligible au dispositif Pinel, avec des prix moyens autour de 3 000 euros le m2.

Paris : un marché toujours attrayant malgré sa compétitivité

En matière d’investissement immobilier, Paris est souvent considérée comme la meilleure option. Malgré un marché tendu, la capitale continue de captiver. C’est la plus grande ville de France et c’est là que les opportunités sont les plus intéressantes.

Les familles, étudiants, jeunes entrepreneurs et salariés sont nombreux à s’installer dans la ville lumière, ce qui bénéficie au marché immobilier local.

Cependant, il convient de mentionner que les investissements en loi Pinel à Paris se situent en moyenne à 11 000 euros le m2, faisant de Paris la ville la plus chère de France.

Bordeaux : pourquoi ne pas y investir ?

Bordeaux, connue pour son élégance et son style de vie unique, continue de séduire les Français. Cette ville du sud-ouest offre un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités, tant professionnelles que personnelles.

Bien que ce soit l’une des villes les plus onéreuses du pays, elle reste la neuvième ville la plus peuplée de France. Investir dans l’immobilier bordelais semble donc judicieux, particulièrement pour un investissement locatif. La région bénéficie aussi du dispositif Pinel, avec des prix moyens du m2 variant entre 4 000 et 6 000 euros.

Aix-en-Provence offre également divers biens attrayants

Il n’est pas nécessaire de se limiter aux grandes villes pour réussir un investissement Pinel en France. Aix-en-Provence, une petite ville du département des Bouches-du-Rhône, commence à attirer de plus en plus de familles grâce à son patrimoine culturel et historique, ainsi qu’à son ambiance conviviale.

Investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence est d’autant plus intéressant que la ville attire étudiants, familles et salariés, qui préfèrent souvent louer plutôt qu’acheter. Le marché y est favorable avec un prix du m2 oscillant entre 3 000 et 5 000 euros, ce qui est nettement moins cher qu’à Paris.

Biarritz : un investissement Pinel à moindre coût

Biarritz est surtout réputée comme destination de vacances, mais beaucoup choisissent de s’y installer à long terme. Cette charmante ville du sud-ouest est appréciée pour ses plages, sa culture riche et sa biodiversité.

Avec environ 25 000 résidents à l’année et une superficie de 11,66 km2, Biarritz est un lieu idéal pour un investissement locatif, notamment via le dispositif Pinel. Les prix de l’immobilier y sont attractifs pour les primo-accédants comme pour ceux cherchant à diversifier leur patrimoine, avec des prix débutant à 2 000 euros le m2, mais pouvant atteindre 6 000 euros selon les quartiers.

Caen : investir dans une petite ville tendance pour plus de sécurité

Vous pouvez également opter pour une petite ville comme Caen. Non seulement les prix immobiliers y sont attractifs, mais la demande locative est forte.

Située dans le nord-ouest de la France, cette préfecture du Calvados en Normandie est reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. C’est un lieu qui combine le charme de la campagne française avec les infrastructures d’une grande ville.

À Caen, les prix immobiliers commencent à 2 500 euros le m2, mais varient selon le type, la taille et l’emplacement du bien. Notez que depuis le début de l’année, des modifications ont été apportées aux critères d’éligibilité de la loi Pinel, notamment en ce qui concerne les zones éligibles.

À présent, seuls les biens situés dans les zones A ou B sont acceptés. Prenez donc garde lors de vos recherches et n’hésitez pas à consulter des courtiers immobiliers spécialisés pour trouver le bon investissement.