Les Îles Baléares, un écrin de beauté et de luxe, attirent à la fois les touristes et les investisseurs en quête de biens immobiliers de prestige. Que ce soit pour acheter ou louer, ces îles offrent des occasions uniques de réaliser des investissements rentables tout en jouissant de panoramas époustouflants. Explorons ce marché dynamique!

Expansion du secteur immobilier aux Îles Baléares

Constituées de quatre îles principales – Minorque, Majorque, Formentera et Ibiza – les Baléares sont un pôle d’attraction constant pour les visiteurs et les acheteurs immobiliers. Les gens y affluent pour des vacances romantiques, des séjours détente ou même pour s’y installer de manière permanente.

En septembre 2019, selon l’institut national des statistiques, les prix immobiliers aux Baléares ont connu une augmentation annuelle de 7%, un des taux les plus élevés en Espagne.

À Majorque, cette hausse des prix est une tendance qui se maintient depuis cinq ans. Port d’Andratx y est particulièrement prisé avec des prix allant de 8 000 à 12 000 euros le mètre carré. La famille Schumacher y a d’ailleurs investi 30 millions d’euros pour une propriété. Pollença suit, avec des prix variant de 4 000 à 8 000 euros le mètre carré.

Le segment de l’immobilier neuf est relativement restreint, représentant moins de 10% des offres du marché. Les programmes disponibles, tels que le complexe Mirador près de la plage de Cala Major, sont hautement prestigieux avec des penthouses à 15 000 euros le mètre carré et des appartements à 6 000 euros le mètre carré.

Foyer de l’immobilier à Minorque

Sur l’île de Minorque, le marché du neuf prospère, bien que les transactions puissent être longues en raison de prix élevés.

Globalement, le marché immobilier de Minorque est en expansion, attirant principalement des investisseurs français, séduits par des prix plus abordables qu’en France. Les coûts varient de 2 000 à 5 000 euros le mètre carré selon la localisation, les propriétés avec vue sur mer atteignant jusqu’à 5 000 euros le mètre carré.

Dans les lieux les plus enchanteurs de l’île, une villa face à la mer peut coûter environ 2 millions d’euros.

Dynamisme immobilier à Majorque

À Majorque, les propriétés les plus onéreuses se trouvent à l’ouest de l’île, avec des prix allant de 7 500 à 15 000 euros le mètre carré.

Majorque est également la destination touristique la plus prisée d’Espagne, offrant des opportunités lucratives pour l’investissement locatif.

Palma, la capitale, jouit d’un climat agréable toute l’année, avec des attractions telles que des terrains de golf et des marinas. Acquérir une résidence secondaire à Palma permet de jouir de la ville ou de générer des revenus locatifs.

Palma offre aussi un patrimoine riche avec sa cathédrale gothique et le château de Bellver du 13e siècle.

Le secteur immobilier florissant d’Ibiza

Ibiza, célèbre pour ses festivités incessantes, présente un marché immobilier en pleine expansion mais avec une offre inférieure à la demande, ce qui provoque une hausse des prix. Les biens les plus luxueux peuvent atteindre jusqu’à 4 millions d’euros.

État du marché immobilier espagnol en 2019

L’année 2019 a marqué un pic avec 106 000 acheteurs étrangers attirés par des taux d’intérêt bas et des prix immobiliers compétitifs.

Malgré la crise politique en Catalogne, les visites touristiques sont restées stables cette année-là.

Tendances du marché immobilier espagnol en 2020

En 2020, le marché immobilier en Espagne a continué de séduire les investisseurs étrangers, avec une augmentation de 7% des transactions immobilières. L’achat de biens neufs a également augmenté de 15% en raison d’une forte demande touristique et locative.

Les réformes législatives ont été mises en place pour contrôler l’inflation des prix de location dans les grandes destinations touristiques, tout en facilitant l’accès aux hypothèques pour les résidents.